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对于买房选房源这个问题,一般购房者最为关注的就是地段、楼层、户型这些方面。其实有一个方面也非常重要,那就是梯户比。所谓的梯户比就是一个楼层中电梯数量住户数量的比例,就像是一梯两户就是指一层中有一个人电梯和两户人家。一般不同的梯户比会在住户的出行上有不同的影响,这是住户最能想到的一个方面。事实上,有关梯户比的选择问题,并不只是看出行的便利性这一个方面,还有一个“三个字”的要点——得房率。

买房选梯户比要怎么看得房率?
所谓得房率就是指是室内面积和开发商报出的面积的比例,也就是房子的实际面积,因为开发商在买房报面积的时候会把公摊面积报进去,而住户真正自己住的面积其实只有房子里面的面积,但是房款中就包含了电梯间的公摊。也就是说,电梯间的公摊越大,得房率就越低,房款中所支付的电梯间的公摊面积的费用就越多,购房者买房也就越不划算。

购房者在买房选梯户比的时候应该选择电梯间公摊比较小的。
现在比较普遍的梯户比有一梯一户、一梯两户、两梯两户、两梯四户、两梯三户、三梯八户等等,其中最容易让购房者纠结的两个梯户比就是“一梯两户”和“两梯四户”,前者是是一层中有一个电梯两家住户,后者是一层中有两个电梯和四个住户。其实算下来的话,这两个梯户比是一样的,但是买房选择梯户比的时候并不只是看电梯和住户数量的比值,主要看得是两种梯户比的公摊面积,毕竟“一梯两户”和“两梯四户”在出行的便利性上是一样的。所以,在“一梯两户”和“两梯四户”的选择上,就要选择公摊面积更小的那个。那么“一梯两户”和“两梯四户”哪个更值得选择呢?
按照上面所说的,在两者之间选择公摊面积比较小的一个。而不同的梯户比之间的公摊面积差距主要就在电梯上,所以电梯越多公摊就会越大越大。这样的话两梯四户的公摊就大于一梯四户,得房率也就会比较小。这样一来,一梯两户的得房率是高于两梯四户的。所以这样算下来的话,一梯两户倒是比两梯四户更加值得选择,毕竟公摊面积比较小,得房率比较高,买来的房子自然就会更加划算了。当然,除了一梯两户和两梯四户,现在两梯两户同样也有不少,这种梯户比在出行上有更好的便利性,相比两梯四户或者是两梯三户的话还是很有优势的,但是在得房率方面还是不如一梯两户。不过在买房的时候,具体要选怎样的梯户比还得看具体情况而定,毕竟不同的开发商会有不同的规定要求。

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